Vlada RS je predstavila Predlog izhodišč za obdavčitev premoženja in razbremenitev dela. Cilj predlagane uvedbe davka na stanovanjske nepremičnine je lastnike spodbuditi k premisleku o smotrnem lastništvu in uporabi nepremičnin, k oddajanju nepremičnin v najem na podlagi najemnih pogodb in k prijavljanju prejetih dohodkov iz najemnin v dejanski višini davčnemu organu.
Predmet novega davka bi bila stanovanja, hiše in stavbna zemljišča. Obdavčene bi bile fizične in pravne osebe, ki imajo v lasti stanovanjske nepremičnine, tudi nerezidenti, ki imajo v lasti nepremičnine v Sloveniji. Nepremičnina, v kateri lastnik dejansko živi, bi bila povsem oproščena davka, druge nepremičnine pa bi bile deležne občutne davčne ugodnosti, če jih lastniki oddajajo v najem na podlagi najemnih pogodb.
Predlagana je obdavčitev z 1,45-odstotno davčno stopnjo, pri čemer bi davčno osnovo predstavljala posplošena vrednost nepremičnine, ki jo izkazuje Geodetska uprava Republike Slovenije.
Prihodki od davka bi pripadali državnemu proračunu. Davek na stanovanjske nepremičnine ne bi posegel v nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč, vendar pa Vlada predlaga ukinitev trenutnega davka od premoženja, ki je sorodna vrsta davka, in ki se sedaj steka v občinske proračune. S predstavljenimi izhodišči se torej občinam ukinja obstoječi vir financiranja, ki se bo, kolikor bodo predlagana izhodišča tudi uzakonjena, prerazporedil v državni proračun. Vlada predlaga, da se sredstva, zbrana z davkom na stanovanjske nepremičnine, namenijo za razbremenitev dela, zlasti srednjega razreda, kjer je največji primanjkljaj delovne sile.
Takšno prerazporejanje prilivov iz naslova nepremičnega premoženja je sporno že zato, ker občinam ukinja obstoječi vir financiranja, poleg tega je v nasprotju s stališčem Ustavnega sodišča, ki je v svoji odločbi št. U-I-313/13 z dne 21. 3. 2014 med drugim navedlo, da je davek na nepremičnine v temelju občinski davek in bi moral zato pretežni del denarja pripadati občinam.
Vljudno vabljeni, da nam svoje mnenje in pripombe na predstavljen predlog izhodišč posredujete na naslov info@skupnostobcin.si najkasneje do torka, 21. 1. 2025.