Ministrstvo za okolje in prostor je pripravilo osnutek Zakona o dopolnitvah Stanovanjskega zakona in ga objavilo na eDemokraciji. S predlagano novelo Stanovanjskega zakona (SZ-1) se omogoči zakonska podlaga za dodeljevanje javnih sredstev (kohezijskih in državnih) za zagotavljanje (gradnjo, obnovo in pridobivanje) javnih najemnih in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj javnim izvajalcem storitev splošnega gospodarskega pomena zagotavljanja socialnih stanovanj.
Predlog zakona prilagamo TUKAJ.
V osnutku zakona se predlaga nova ureditev zagotavljanja javnih najemnih stanovanj in javnih najemnih oskrbovanih stanovanj kot storitve splošnega gospodarskega pomena (SSGP) na področju zagotavljanja socialnih stanovanj.
Za izvajanje te javne storitve bi bili po predlogu pooblaščeni Stanovanjski sklad Republike Slovenije, občine, javni stanovanjski skladi in neprofitne stanovanjske organizacije. Izvajalci bi lahko za izvajanje te dejavnosti prejeli državno pomoč oziroma nadomestilo, ki bi ga ministrstvo, pristojno za stanovanjske zadeve, dodeljevalo na podlagi javnega razpisa.
Predlog zakona določa tudi način ugotavljanja morebitnega čezmernega nadomestila. Ministrstvo bi v letu po odobritvi nadomestila preverjalo, ali prejeto nadomestilo presega neto stroške izvajanja javne storitve, pri čemer bi se upoštevali stroški izvajanja, prihodki iz najemnin in drugi prihodki ter razumni dobiček. Morebitno čezmerno nadomestilo bi moral izvajalec vrniti.
Za občine in druge izvajalce SSGP predlog prinaša tudi nove obveznosti, predvsem:
- vodenje ločenih računovodskih evidenc za dejavnosti, ki se izvajajo v okviru SSGP;
- spremljanje prejetih nadomestil, prihodkov, stroškov, razumnega dobička in namenske porabe sredstev;
- hranjenje pripadajoče dokumentacije najmanj deset let;
- predložitev letnega poročila pristojnemu ministrstvu najpozneje do 31. marca za preteklo leto;
- poročanje o obsegu izvajanja javne storitve, vključno s podatki o zagotovljenih stanovanjih, najemnih pogodbah in uporabnikih.
Pristojno ministrstvo bi vzpostavilo tudi centralno evidenco odobrenih nadomestil, ki bi med drugim vsebovala podatke o izvajalcih, višini in namenu nadomestil, upravičenih stroških ter vrednosti investicij.
Vabimo vas k posredovanju mnenj in pripomb k osnutku predpisa, ki jih lahko pošljete do četrtka, 27. 8. 2026 na info@skupnostobcin.si.